Sítio Urbano

Casa de Alto Padrão com Piscina e Habite-se no Bairro São Paulo – Oportunidade!

Se você busca um refúgio privativo com o conforto de um sítio urbano dentro da cidade, acabou de encontrar. Uma casa espetacular de 128m² construídos em lote inteiro de 360m², projetada com acabamento premium e excelente integração de ambientes.

Localização estratégica no bairro São Paulo, região em plena transformação urbana com pacote de obras da prefeitura e altíssima valorização garantida pela proximidade do futuro megaprojeto tecnológico Railtech Matozinhos.

✨ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS INTERNOS:
- Sala de Estar Sofisticada: Piso em porcelanato polido, teto rebaixado em gesso com sancas e iluminação cênica em LED direcionada.
- Quarto Master Estilo Chalé: Revestimento premium em madeira de lei envernizada e luminárias modernas, criando um ambiente ultra aconchegante.
- Segundo Quarto com Jardim de Inverno: Integrado a um charmoso jardim privativo com fechamento em Blindex, parede em filetes de pedra clara e plantas ornamentais, garantindo luz natural e ventilação perfeita.
- Cozinha Americana Integrada: Ampla bancada em granito escuro conectando a área social interna diretamente ao lazer e à garagem.
- Banheiro Moderno: Já equipado com box Blindex, pia com cuba de apoio em vidro e iluminação decorativa em arandela.

☀️ ÁREA EXTERNA E LAZER DE REVISTA:
- Oásis Particular: Piscina aquecida com iluminação interna em LED azul e três níveis de profundidade (incluindo prainha para descanso).
- Deck de Madeira Premium: Ampla área de convivência ao redor da piscina, cercada por jardinagem planejada com pinheiros ornamentais e quintal gramado.
- Economia e Tecnologia: Sistema de aquecimento solar já instalado operando com capa térmica de proteção.
- Varanda Gourmet e Garagem: Espaço coberto monumental em madeira aparente para até 2 carros grandes, com balcão planejado em ladrilhos hidráulicos para churrascos e recepções.

🔒 SEGURANÇA E PRIVACIDADE TOTAL:Muros periféricos altos (até 3 metros) com proteção extra em concertina. Portão eletrônico e entrada social totalmente independentes.

📋 DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:
- Imóvel possui Habite-se e registro em cartório averbado.
- ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO ou uso de CONSÓRCIO (histórico de aquisição anterior aprovado pelo Santander).